Vendere la propria casa massimizzando il profitto, senza stress e perdite di tempo, non è un miraggio. Chi ha già affrontato una compravendita immobiliare sa bene quanto sia cruciale avere al proprio fianco un partner serio, capace di tutelarti anche dopo il rogito. Ma come si fa a valutare e scegliere il professionista giusto con reale cognizione di causa?

Noi di MARUSSICH, forti della nostra pluriennale esperienza sul territorio, mettiamo da sempre al primo posto valori fondamentali come la trasparenza e la corretta informazione dei clienti. Per questo, vogliamo fornirti gli strumenti per valutare in totale autonomia chi hai di fronte, svelandoti le 5 domande essenziali da porre a un agente immobiliare.
Un professionista serio dovrà garantirti risposte chiare, complete e prive di esitazioni, infondendoti totale serenità e sicurezza. Solo in questo modo capirai chi è davvero in grado di proteggere i tuoi interessi, il tuo tempo e il tuo denaro.

1. "Accetti il mio prezzo di vendita ad occhi chiusi?"
Se l'agenzia accetta di prendere l'incarico a qualunque condizione e prezzo tu richieda, fai attenzione. Il prezzo di vendita non lo decidi tu, lo stabilisce il mercato. Chi accetta richieste irrealistiche non sarà mai un negoziatore capace di spuntare il miglior prezzo per te, ma lavorerà solo "sperando" di trovare uno sprovveduto. Valuta attentamente come il professionista si pone e come motiva le sue posizioni.

2. "Come mi dimostri la valutazione della mia casa?"
Un'agenzia immobiliare affidabile non tira a indovinare. La riconosci perché misura accuratamente gli spazi e ti fa molte domande specifiche sullo stabile e sulle eventuali ristrutturazioni, elementi che influenzano pesantemente la vendita. Ti mostra dati concreti sulle vendite nel quartiere e ti espone i listini con i valori in euro/mq della zona per darti un raffronto reale. L'obiettivo di un'agenzia seria è trasferirti dati concreti e assicurarsi che tu ne sia pienamente informato e consapevole per elaborare una stima realistica e attendibile.

3. "Ti servono subito i documenti dell'immobile?"
Se non te li chiedono subito, c'è un problema. Riconosci il vero valore di un'agenzia se ti richiede tutta la documentazione della tua casa e del condominio già nella fase iniziale di definizione dell'incarico. Se ti mancano dei documenti, si adopera per recuperarli al posto tuo tramite una delega. Questa verifica preventiva è l'unico modo per avere la certezza sulla vendibilità dell'immobile, rassicurando i potenziali acquirenti fin dal primo interesse e facendoti capire subito cosa fare senza sprecare tempo. Per aiutarti a gestire tutto questo in sicurezza, abbiamo creato un sistema dedicato: la valigetta "ilcasabook".

4. "Le tue risposte sono chiare o evasive?"
Quando devi scegliere il tuo partner immobiliare, fai quante più domande possibili. Ascolta attentamente: le risposte devono essere complete e fugare ogni tuo dubbio per soddisfare i tuoi bisogni. Diffida da chi è sempre accondiscendente, da chi fornisce risposte approssimative o da chi prende tempo denotando scarsa chiarezza. Se percepisci questo, non sei di fronte alla persona preparata per darti il miglior servizio: cerca altrove!.

5. "Qual è la tua strategia per il marketing e le visite?"
Il marketing immobiliare non significa aprire la porta a chiunque. Un professionista che fissa visite solo perché ha ricevuto una telefonata, senza verificare prima se l'immobile risponde alle esigenze del cliente, non ha a cuore il tuo tempo. Se la sua strategia si basa solo sulla quantità sperando di trovare l'acquirente col tempo, sarai tu a sorbirti innumerevoli appuntamenti inutili. Accertati di come gestiranno i contatti: un'agenzia di qualità screma le richieste per portarti in casa solo clienti qualificati, ben informati e realmente in target, facendoti risparmiare un sacco di tempo. Inoltre, un'agenzia innovativa collabora e sfrutta strumenti avanzati come l'Open House.

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Vuoi vendere casa alle migliori condizioni? Se desideri scoprire il reale valore della tua casa e ottenere risposte efficaci alle tue curiosità e ai tuoi dubbi, il team Marussich è a tua completa disposizione.

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